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职责:物业主管在经理指导下,负责组织、安排物业管理处的各项工作,定期及不定期主持召开管理处工作例会,提出问题及改进意见,负责跟进落实管理处工作中有关事项,并向经理汇报。能熟练操作办公软件。
任职资格:大专及以上文化程度。熟悉物业管理的相关知识、有3年以上从事物业相关经验。
1、按照公司财务制度和核算管理的有关规定,负责公司各种核算和其他业务的记账工作,做到手续完备,数字准确,账目清楚,处理及时;
2、根据会计制度规定,设置科目明细账和使用对应的帐簿,认真、准确地登录各类明细账,要求做到账目清楚、数字正确、登记及时、账证相符,发现问题及时更正;
3、负责固定资产的清产核资、报损、折旧管理;
4、协助财务主管编制财务报表,负责会计凭证的装订、归档;
5、每月按时报税,衔接税务等职能部门的文书工作;
6、完成领导交办的其他任务。
工作内容:
1.建立与业主密切友好的关系,熟悉小区业主情况,积极与业主交流、沟通,定期回访业主;
2.及时向项目经理反映业主的意见和建议,对小区物业管理服务工作计划积极提出意见和建议;
3.做好业主(用户)进住、装修工作,建立业主(用户)档案,签署有关管理协议,配合工程部进行装修监管,装修结束,组织验收,建立业主(用户)工程档案。
4.管理项目各项费用收缴工作,编制物业各项费用、人事类报表工作,能够与公司各职能部门顺畅对接相关工作,并监督项目落实执行;
5.监督项目员工遵守各类规章制度,合理安排客服部工作,巡察本部门各岗位工作的开展情况,保持物业客服中心工作秩序正常、有序;
6.做好领导临时交办的其他任务。
职位要求:
1.熟悉有关物业管理及相关的法律、法规和政策以及各类物业管理知识,并能有效运用;
2.30-40周岁,大专以上学历,物业管理相关专业,3年以上客服主管工作经验,有物业前期介入工作经验,参加过项目交房全部流程,个人能力特别优秀者可放宽学历条件;
3.有丰富的计划组织能力,语言表达能力强,熟练使用电脑,有预算体系搭建或制作经验优先录用,熟练使用 office 等办公软件;
4.具备较强的沟通技巧和亲和力,独立处理事务的能力,抗压能力,有解决突发性事件的能力;
工作时间:
周一至周六,上午8:00-12:00,下午13:30-17:30(冬)/14:00-18:00(夏)
工作职责:
1.负责参与各类设施设备管理、安装、调试并负责服务竣工验收及接管工作;
2.负责编制本部门的年、月度维修及保养计划,并组织实施;
3.负责项目所有公共设施、设备的日常管理,发现问题及时处理、上报,确保共用部位完好,满足使用条件;
4.负责日常报修处理的监督检查,维修项目的月度统计分析;
5.负责项目公共区域能源消耗的管理,每年制定节能计划,每月进行能源消耗分析工作;
6.负责项目维修养护工作中物料的管理,保证设备工具、物料的有效使用,避免浪费。
岗位要求:
1.35-45周岁,大专及以上学历,住宅工程主管三年以上管经验,熟练项目强电、电梯管理技能,有高压、低压电工证、电梯管理员证及工作经验丰富特别优秀者可放宽条件;
2.有物业前期介入工作经验,参加过项目交房全部流程,熟悉住宅项目水电系统、给排水系统、消防系统等承接查验及维护保养,熟练工程类及 office 等办公软件;
3.有较强的团队合作能力和服务意识,应变能力强,良好的沟通与协调能力及抗压能力,;
本岗位周休一天,上班时间8:00-12:00 14:00-18:00(夏) 13:30-170:30(冬)
试用期一个月,五险
职位福利:全勤奖、餐补、节日福利、定期体检
岗位职责: 1、负责所分配区域或客户的卫生清洁工作; 2、保证按质按量的完成所分配的任务; 3、听从分配和安排。 任职资格: 1、男女不限,身体健康,年龄35-50岁; 2、有相关工作经验者优先考虑。 工作时间:1天8小时
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