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全面主持公司工作,执行董事长下达的经营目标,实施公司战略与年度经营规划,向董事长负责。
1、全面负责房地产项目公司的管理和项目运作,包括项目前期开发、定位、建设和营销等各个环节的工作,根据集团确定的项目发展战略及目标,组织和协调公司内外资源,带领团队达成项目公司的各项经营指标;
2、组织并审核项目公司年度资金预算的编制,并整体协调和控制项目公司资金收支计划;
3、负责管理并控制项目开发、建设质量与进度,合理控制各项成本;
4、负责项目公司销售指标的落实;
5、建立和完善房地产公司的管理制度、运行程序,保证经营目标的实现;建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系,提高项目管理能力;
6、做好内外协调,确保项目进度和开工、预售、融资、交房等主要节点按期实现;
7、审批/审核各类招投标、合同、设计变更、洽商、资金支付等;
8、根据经营管理需要,合理配置人力资源,针对各职能部门对人员进行调整、任免、奖惩;实现团队资源的整合,建立完善的人力资源体系,促进团队工作效率的提高。
任职资格:
1、正规国家统招大学本科以上学历,工程管理、工民建等相关专业;
2、10年以上大中型房地产项目开发管理工作经验,5年以上同岗位工作经验,并全程主持过知名房地产项目的开发建设工作,有独立的操作项目经历,具备操作项目开发的商务、谈判和审批等工作的能力;无不良从业经历;
3、熟悉相关法律法规,熟悉房地产行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局;
4、具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力,并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力;熟悉房地产开发法规政策,熟悉房地产开发公司的所有环节,具备分析房地产政策,为董事长和公司管理层提供可行性参考意见的能力。
5、具有大型房地产企业高层职位和跨区域、全面管理经验,深刻理解房地产开发全盘运营管理,认同公司文化,具有敏锐的商业触觉、优异的过往业绩、强烈的事业心。出色的领导能力、分析判断能力、决策能力,很强的项目策划、产品定位、规划设计、工程管理、营销策划等能力;
6、思路清晰,做事果断,具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力,熟悉行业整体发展现状,具有一定的前瞻性和创新意识。
7、具有丰富的市场开拓与相关客户网络资源,能够与相关政府和行业单位的建立和维护良好的关系;
8、从事商业综合体开发经验。
9、5、工作地点:邹城市。
一、岗位职责:
1、负责组织、编制开发项目的施工图预算;
2、审核开发项目的竣工结算和审计;
3、参与工程施工、材料和设备招标、投资控制;
4、审核招标活动和合同条款中的标的;
5、参与材料、设备考察询价,对原材料采购审核把关;
6、审核设计图纸,掌握施工现场进展情况,发现问题;
7、不断建立和完善建设项目的竣工结算制度。
二、职位要求:
1、建筑工程、造价、预算相关专科及以上学历,有预算员资格或注册造价师资格;
2、有工程预、决算及工程管理经验者优先;
3、具备工程预、决算和工程管理的专业知识;
4、掌握新技术,了解新材料和国内工程造价动态;
5、责任心强,有敬业精神,吃苦耐劳精神。
一、岗位职责:
1、参与建立公司安装施工设计技术标准化;
2、参与招投标,拟定安装类专业材料/设备性能和品质技术要求;
3、参与安装专业部分的设计任务书的编制工作;
4、负责工程各阶段安装类设计管理工作,审核图纸,评估设计质量,控制建设成本;
5、项目施工过程提供技术支持,解决施工现场问题,审核相关设计变更;
6、为已竣工项目遗留问题提供整改优化方案;
7、参与项目安装类工程验收工作;
8、分析总结已完成产品中涉及安装专业的设计缺陷和问题;
9、配合产品研发进行产品创新研究工作。
二、职位要求;
1、给排水、暖通或强弱电相关专业本科以上学历;
2、5年以上大型工程设计或现场管理工作经验,具安装专业工程师资格;
3、熟悉安装工程管理流程、施工工艺与房地产开发流程;
4、精通国家与地方施工建设规范,熟练掌握设计专业知识与系统操作;
5、具备一定的管理、沟通、协调能力,思维开阔,具有创新意识;
6、具有良好的服务意识,良好的团队合作精神。
一、岗位职责:
1、负责项目工程现场的综合管理与协调,有效控制在建项目的进度、质量、安全、成本管理工作;
2、掌握建筑行业的料材与新工艺等知识与信息,配合做好各类工程招投标工作;
3、编制各类工程管理制度与管理进度,负责对项目现场工程人员的管理与考核;
4、协调好甲方单位与施工单位、监理单位的各方面关系,保证工期与工程质量等各方面要求达标;
5、参于各类设计方案的评审与会审,保证工程质量同时合理控制成本;
6、对工程施工过程中的重大问题参与决策与处理。
二、职位要求:
1、从事房地产工程管理七年以上并担任过相应岗位三年以上工作经验;
2、曾负责过20万方以上大型楼盘的工程管理;
3、有极强的责任感和现场管理协调能力、执行力,能接受公司外派;
4、有良好的敬业精神,团队协作精神;
5、工程师及以上职称。
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