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职位描述: 1、主持日常管理工作,根据各时期的实际状况,提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施; 2、对公司和业主双方负责和汇报工作,按时向公司和业主提交工作计划和小结,听取业主的意见和要求,并在规定期限内落实执行; 3、负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报; 4、进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决; 5、定期组织对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查,及时解决发现的问题,或书面通知有关员工,要求整改; 6、统一协调各员工的工作,并检查其工作状况和落实情况; 7、负责参与、组织每季的物业管理质量大检查及配合作好质量管理体系评审的有关工作; 8、负责外部的沟通和联系,及时处理投诉,并向当事人通报处理意见和结果。 任职资格: 1、本科及以上学历,物业管理相关专业; 2、任相关职位三年以上,具备全面统筹大中型物业之能力; 3、较强的团队管理及沟通协调能力; 4、较强的沟通能力及谈判技巧、较强的团结合作能力; 5、熟悉住宅物业管理的政策法规; 6、认同企业文化,具有很强的责任心。
1编制项目进度计划表,并根据项目的实际进展情况及时纠偏,确保项目总体进度目标的实现;2对项目实施过进行投资控制,审核各类投资文件; 3组织与各参建单位的合同谈判、签订,办理合同备案工作,管理所签订合同的履约情况; 4负责组织并督促施工及监理单位按照合同约定的质量、进度与安全文明施工等相关要求开展现场施工与监理工作,对施工现场进行综合协调管理; 5针对各项目的养护运维完好率进行巡查,对每处设施进行现场检查,统计完好率,针对检查后的情况统计成册。
1.建筑专业、自动化、机电工程类相关专业优先; 2.两年以上施工管理经验;具备扎实的熟练CAD制图及OFFICE软件; 3.较强的项目及团队管理协调能力;富有创新精神,良好的学习能力、分析问题和解决问题的能力;能够执行公司业务流程及工程施工规范;
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