上海铁建城市建设发展有限公司，于2020年10月22日在上海自由贸易试验区临港新片区注册成立，由中国铁建股份有限公司的全资子公司中铁建华东建设发展有限公司控股，负责实施中国铁建第二总部（临港铁建大厦、铁建科研大厦）和铁建嘉苑员工生活基地的开发建设及后期运营。临港铁建大厦、铁建科研大厦为科研、商办等于一体的写字楼，铁建嘉苑员工生活基地为全周期自持租赁住宅。目前，上述项目已竣工交付，进入持有运营管理阶段，根据业务发展需要，现向社会招聘铁建（科研）大厦招商运营专员、企业服务专员各1名，铁建嘉苑运营专员1名。 一、铁建（科研）大厦招商运营专员 （一）岗位职责： 1.负责项目的招商、运营工作，分解并完成租赁计划及指标； 2.负责项目招商渠道的拓展和深入合作，包括新渠道和客户资源拓展开发； 3.协助制定商业招商职能规范、工作标准、工作计划、建立和健全各项招商管理制度、运作规范和流程，并组织贯彻实施，协调、指导、监督、审核、上报各项合同； 4. 根据商业项目整体目标，协助订招商策略及政策，独立进行重点商户业务谈判、交涉、签约； 5.负责相关产业信息的收集整理、园区企业以及相关数据统计或收集、建立产业服务数据库，负责企业政策与资金申请； 6.基于服务体系，通过提供基础服务、创新服务、增值服务，提高租户商户满意度，提升项目品牌影响力； 7.整合各类资源，策划和组织园区活动，营造良好的园区氛围； 8.负责项目日常运营业务的内容，及时解决租户诉求。 （二）岗位要求： 1.年龄28-40周岁，房地产营销管理等相关专业本科及以上学历； 2.6年以上商办、综合体、产业地产招商和销售管理经验，或6年以上同等岗位工作经验，熟悉政府主管部门的相关规范与办事流程； 3.熟悉上海市及临港新片区政府产业导入、招商与房地产行业政策法规，精通招商、招租流程； 4.良好的数据分析测算、产业研究、市场调研分析，业态划分落位布局、营销策划能力； 5.工作敬业，自驱性、亲和力强，有较强的沟通、协调能力，性格开朗，有团队协作精神和良好的执行能力，忠诚企业，能够安心长期扎根临港新片区工作。 二、铁建（科研）大厦企业服务专员 （一）岗位职责： 1. 负责园区企业服务相关工作，科技成果的转移转化，促进产学研合作； 2. 服务园区企业及创业公司，助力科技企业发展，落实孵化服务各项工作，包括项目申报、投融资、人力资源、市场拓展等； 3. 做好园区各项荣誉资质的申请、考核、评价等工作； 4. 组织各类创新创业活动； 5. 其他协助性工作。 （二）岗位要求： 1.专科及以上学历，3年以上相关工作经验； 2.良好的沟通能力、高效的执行力和团队合作精神； 3.良好的组织能力和文案撰写能力； 4.中共党员优先。 二、铁建嘉苑租售、运营专员 （一）岗位职责: 1、负责铁建嘉苑住宅和商铺销售、租赁及租赁房源运营管理工作； 2、助理文书工作（销售台账、租赁合同签署、租金催缴与对账、客户运维） 3、对内各部门的对接协调运维工作。 （二）岗位要求： 1、年龄40周岁以内，男女不限，从事过房地产销售和客服管理等相关工作； 2、大专及以上学历； 3、熟练运用相关办公软件如办公office、函数公式、PPT文本等； 4、能接受非周末休息、偶尔加班； 5、工作敬业，亲和力强，有较强的沟通、协调能力，性格开朗，有团队协作精神和良好的执行能力，忠诚企业。