任职资格 1.大学专科及以上学历、持电梯安全管理员证件或操作证件； 2.3年以上物业服务安全经理管理经验； 3.良好的职业道德与操守、良好的工作责任心、有效的执行力； 4.熟悉电梯系统运行原理及设备设施维护保养程序，掌握电梯系统安全作业标准、熟练使用办公软件； 5.掌握物业相关法律法规知识，熟悉电梯系统的基本工作原理、检测方法、维修保养技能知识、年检的注意事项、相关的国家法律法规熟悉电梯安装、调试、保养、维修、操作等规程和特种设备管理条例及相关法规。 工作职责 1.审核项目年度电梯维保计划，确保电梯维保方年度全覆盖开展维保工作，避免出现遗漏及盲区，适时抽查电梯维保公司的维保效果，并对抽查情况进行评估； 2 负责对电梯困人、电梯停运等异常事故事件进行调查，查明原因，涉及维保方责任的提出改善要求及处罚意见； 3.对电梯维保方工作人员能力进行抽查，确保持证上岗，同时满足现场维保工作要求； 4.主导项目级电梯困人应急预案的编制及修订，督促项目开展电梯类突发事件应急演练，各单位每年至少组织两次消防演练； 5.新项目交付前的电梯系统承接查验工作，并对遗留问题进行专项督导跟进，直至结案； 6.负责审核电梯维保外包方的电梯维保方案，审核电梯维保合同，并提出建设性意见或建议； 7.对异地项目群电梯维保方进行监管，现场评估维保效果，给出专业意见； 8.完成部门负责人交给的其它任务。