职位描述：
岗位职责：
1、组织开发日常投资发展工作，负责组织投资发展基础研究工作，负责土地信息收集、筛选和重点确定地块的前期初步调研工作，维护开发对外关系，拓展土地资源的获取渠道，定期向公司汇报国家、行业、区域等分析报告（擅长三旧改造）；
2、制定和调整投资发展策略和实施计划，参与公司重大投资、业务问题的决策，根据集团战略制定计划期内相关的投资发展策略，按策略指引制定实施计划和相关的工作流程；
3、负责项目投资开发前期工作，负责协助确定项目的运作模式，进行项目商务谈判，负责项目论证进行《项目可行性研究汇编》的编制，建立项目论证制度，组织相关部门召开项目论证评审会，土地前期手续的办理；
4、部门内部管理，负责建立项目投资发展管理制度，完善投资发展工作运行体系和流程；
5、协调相关部门工作，协同设计、营销、成本、法务、行政人事等部门完成项目初步要求、产品定位、成本效益估算、法律风险评估、财务分析、资金计划、管理资源配置等计划工作，协助开发报建工作；
6、统筹与政府相关部门，改造项目主体日常业务的联系工作，推进合作单位工作进度，加快政府审批；
7、参与新项目谈判，落实土地权益及项目前期（公司注册\转让\并购等事务）相关工作。
8、项目改造方案编制与报批流程跟进，改造的宣传、改造意愿征询、入户测量，拆迁补偿安置方案的编制，与村民进行谈判、签约、组织房屋拆除。
任职资格：
1、在广州或周边的政府部门（三旧办、规划所等）或房地产开发公司工作经历者优先考虑；
2、熟悉广州或周边区域内国土、规划、三旧改造政策法规；
3、有一定的政府人脉资源，在项目申报过程中与相关部门进行协调、沟通；
4、良好的写作能力，能独立完成工作报告、分析、请示等公文。