职位描述：
职责描述：
1. 计划管理：负责编制本项目年度、月度工程及设备设施管理工作计划、年度公共用水用电及节能降耗计划、年度物料与工程立项计划（预算）、设备大中修维护保养计划、员工培训计划。
2. 设备日常管理：负责小区设备设施合理科学的管理和保养，定期进行维护，及时填写相关维护记录，定期进行汇总、总结，并上报公司相关部门。
3. 维修服务管理：为小区租户单元内部提供有偿维修服务，努力使客户满意，及时收缴各项服务费用。
4. 公共维修管理：负责小区建筑物本体、构筑物，公共区域、公共场地及场所设施、设备的日常维修保养，拟订工作计划和有关的工作制度。
5. 设备设施管理：负责小区设备设施维修、养护，使设备设施时常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行。
6. 设备设施档案管理：负责小区有关的机电设备设施维修、保养技术档案收集、编辑、整理等，设备维修、故障排除、更换零部件及大中修等应清楚填入相关记录，定期交上级主管审核。
7. 巡查、检查：定期、不定期的抽查机电设备巡视情况（包括记录和现场），及时解决巡查、检查发现的问题，督促下属员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等。
8.配合小区服务中心其他部门，积极推进开展客户服务、环境、安全等各项工作。
9.执行直接领导安排的其他工作。
任职要求：
1、大专及以上学历；
2、工民建、给排水、电气类或相关专业专科以上学历，有五年以上的知名一级物业设备管理经验及工程经理管理工作经验；能制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划，熟悉物业管理行业法律法规，熟悉住宅小区或写字楼的创优工作流程，并有实际组织、策划、实施工作经历。
3. 具有优秀的领导能力及沟通协调能力。