一、单位简介
单位名称：苏州工业园区城市重建有限公司
单位简介：苏州工业园区城市重建有限公司成立于2005年，应园区城市形象更新升级而生，是中国-新加坡政府合作苏州工业园区管委会下属的一级国企。企业注册资金31.59亿元，总资产逾138亿元，旗下拥有苏州新合生置业有限公司、苏州新合丰置业有限公司、苏州圆德经济发展有限公司、苏州保祥建筑产业有限公司、苏州合泰资本管理有限公司五家子公司，向客户提供专业、系统、高品质的城市开发综合服务。
城市重建开发范围逾20.87平方公里，累计建设管理项目多达510个，在城市更新、项目管理、产业经营三大业务板块上逐步形成核心竞争力。以东环路综合改造、老镇改造为代表的传统城市更新业务让城市形象更为完整和融合，以“精更新、细更新”为特点的工业载体收购改造为区域产业发展腾挪空间。大型工程建设管理服务涵盖学校、医院、厂房、动迁住宅、快速路网、办公楼宇、景观绿地等各个类型，完善城市功能配套，增添民生便利和幸福。发挥多年积累的开发建设资源与优势，投身新兴产业载体及配套的开发运营，向产业客户提供一体化解决方案，助力城市的创新集聚发展。
依托园区发展的高端平台，城市重建站在城市永续新生的高度，以专业服务提升城市价值，凭借深厚的项目经验与全面的操作实力，致力于成为城市新生的引领者和服务商。
城市重建年轻、专业而富有活力的人才队伍是企业发展的中坚力量，由大批经验丰富的高级工程师、ipmp国际项目经理、注册建筑师、建造师等组成的高层次人才团队，崇善致美、笃行致远，为创造理想城市献智献力。
二、招聘岗位
岗位名称及招聘人数：拓展项目经理2人、产业招商经理1-3人、产业园项目经理1人、产业园工程主管6人、运营主管6人、安全工程师3人、公寓运营经理1人、设计管理1人、企业服务1人、市政项目经理1人、产业招商1人（圆德公司）、产业运营1人（圆德公司）
工作地点：苏州
岗位一：拓展项目经理 2人
岗位职责：
a) 根据公司年度拓展计划，对接相关政府部门和企业主，开展责任区域内产业更新项目拓展工作，搜集产业项目更新信息；
b) 分析目标项目，了解更新方合作需求，开展项目合作策略、方案研究，组织前期经济测算，推进合作洽谈工作；
c) 负责项目落地过程中各类手续办理，包括资产合作、股权合作等各类更新方式所需要的手续；
d) 负责项目交割管理工作，做好项目全生命周期的投资管理工作。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：专业要求：经济类、营销类、管理类等相关专业；
c) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
d) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
e) 经验要求：具有5年以上相关工作经验，具有基本的经济学知识；了解房地产行业运作知识；有较强的沟通协调和谈判能力；具有强烈的责任感，良好的团队协作精神。
岗位二：产业招商经理 1-3人
岗位职责：
e) 组织开展产业招商工作，包括制作招商资料，跟进意向客户，合同签约，项目入驻、政策咨询等全过程服务工作；
f) 负责产业招商渠道开拓、维护，与产业组织、投资机构、科研院校等产业机构对接合作；
g) 负责招商项目线索信息搜集整理、房源信息管理、价格体系、租赁合同管理等工作；
h) 承担产业政策分析、研究工作，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作；
i) 负责对接政府主管部门，协调内部职能部门，配合产业项目跟进、拜访、洽谈、落地；
j) 组织市场调研，分析区域竞品，制定对应的整体招商策略；
k) 组织参加行业展会、产业论坛活动等，策划和实施招商推介活动。
任职要求：
f) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
g) 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业，理工科类特别优秀者优先；
h) 外语要求：英语四级及以上；
i) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
j) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
k) 经验要求：具有5年以上招商相关工作经验，其中产业招商经验不少于2年；具有敏锐的市场判断以及调研分析能力；具有强烈的责任感，良好的团队协作精神；具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有较强的商务谈判能力；具有知名产业园区、办公载体、商业地产、文旅地产等招商工作经验者或产业咨询机构工作经验者优先。
岗位三：产业园项目经理 1人
岗位职责：
a) 产品深化的前期介入，参与项目前期市场调研、方案制定，负责项目筹开工作及具体物业的筹划落实工作；
b) 负责各类产业园的运营体系及物业制度的制定和实施；
c) 负责产业项目业务体系规划、团队搭建，为企业和个人提供服务和做好管理协调工作；
d) 辅助负责项目物业管理运作，做好产业园的监管工作，监督产业项目经营管理指标按计划完成；
e) 负责产业园内保安、保洁、客服、消防等物业管理，经营、服务事务管理，客户服务、环境管理，秩序维护以及园内企业安全生产管理工作等；
f) 负责做好产业园资产管理，包括产业园安全、能耗、智能化管理工作等；
g) 负责收集国内产业园区、产业物业行业发展趋势和市场发展状况，并做市场分析。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：物业管理、安全管理、工程管理等相关专业；
c) 资格要求：物业服务项目经理、安全员证书；
d) 年龄要求：40周岁（含）以下（1982年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
e) 软件要求：熟练操作各类办公软件及物业管理系统；
f) 经验要求：具有5年以上物业管理工作经验，2年以上产业园物业管理工作经验；精通物业管理和安全管理相关政策，熟悉管理模式和工作流程；对产业园、商业等物业的运营状况有准确的分析与洞察力；具有良好的组织、协调、沟通能力。
岗位四：产业园工程主管 6人
岗位职责：
a) 负责产业园运营体系建设及物业管理制度制定与实施；
b) 负责租户图纸的审图工作，审批专业意见，避免出现违规现象；
c) 保障辖区的各项维修工作正常进行，监督物业公司的工程维修及时率，维修质量，跟踪闭环；
d) 保障项目物业系统及相关动力设施设备的正常运作（强电、暖通、给排水、弱电、土建、精装修）；
e) 监管、督察、验收维保承包商之工作，物业公司工程专业工作，符合合同要求；
f) 安排并跟进项目物业接收工作，，制订详细的项目接收方案并追踪执行；
g) 坚持安全操作规程实施维修，发现有违反安全操作规程的要坚决制止，及时开具整改单，跟进整改完毕；
h) 提出项目运转设备的保养、改善及更改工程计划并在工作过程中做出修订、完善；
i) 负责新接项目的水、电、气设施设备的检查和验收；
j) 拟定物业装修手册的工程模块要求，对装修及设施设备安全的进行管理；
k) 定期召开专业例会，部署专业的各项工作安排，做到清晰、准确；列明各项工作的负责人，完成时间等，并督导其各项决议的执行情况。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：机电、电气、暖通、建筑环境与设备等相关专业；
c) 资格要求：持管理类、工程类相应证书优先；
d) 年龄要求：40周岁（含）以下（1982年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
e) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
f) 经验要求：具有5年以上物业工程管理工作经验；对强电、弱电、空调、冷暖、消防等设施设备的维护、运行、保养有足够的认知；具有良好的组织、协调、沟通能力，稳重、能独立开展工作。
岗位五：运营主管 6人
岗位职责：
a) 负责督导物业对租金、物业费、水电费等费项收取及催缴，确保营收、收缴率指标达成；及客户关系维护；
b) 监督考核物业公司对客服、维修、保安、保洁、绿化等各项服务的有效开展；
c) 负责跟踪项目的各类运营数据、台账及报表的统计及维护；
d) 负责规范收集、整理部门档案资料，定期整理、扫描、归档；
e) 根据公司计划开展客户满意度调查，并对调查结果进行分析改善，不断提高客户满意度；
f) 负责辖区政府部门事务对接；
g) 负责项目接待相关工作；
h) 定期组织开展园内活动，打造人文、活跃、和谐的园区氛围；
i) 协助项目经理开展园区多种经营活动，提高园区收入；
j) 负责项目物资物料的采购、管理、维护工作。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：不限；
c) 资格要求：具有写字楼、商业、产业园物业管理经验优先；
d) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
e) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
f) 经验要求：5年以上物业管理工作经验，具有3年以上营运管理工作经验；熟悉物业管理模式和工作流程；具有良好的组织、协调、沟通能力。
岗位六：安全工程师 3人
岗位职责：
a) 建立健全环境、安全、职业健康相关管理体系、制度规程并贯彻实施；
b) 跟踪和掌握国家有关环评的法律、标准发展和更新动态，并及时予以落实；
c) 负责落实各项目安全生产责任制，安全工作计划制订及岗位履职考核的工作；
d) 入驻项目ehs风险评估，ehs信息收集与档案化管理；
e) 对客户提供ehs相关咨询、技术指导、沟通协调、运营监督；
f) 项目ehs风险辨识、隐患排查与改善、公共环境监管及检测；
g) 规划落实各项目消防微站建设，并提供消防改造专业意见；
h) 组织ehs相关宣传、教育、培训、应急演练、活动等；
i) ehs专项提升方案规划和执行；
j) 事故、事件等的应急处理及报告。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：环境工程、安全工程、消防工程、生态学、化工等相关专业；
c) 资格要求：持有国家注册安全工程师执业证或环境影响评价师证；
d) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
e) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
f) 经验要求：3年以上工业企业（非建筑相关企业）ehs相关工作经验；熟悉国家及地方的环保、安全、职业健康及消防等相关法律法规；具备良好的沟通协调能力，较强现场管理及应急事件处理能力。
岗位七：公寓运营经理 1人
岗位职责：
a) 负责公司各长租公寓项目的产品落地、筹开及运营管理；
b) 负责制定公寓品牌的整体发展战略规划、经营计划，优化营运制度和流程，建立规范、高效公寓管理体系；
c) 负责公寓各项目前期规划定位、产品深化、软硬装标准制定等工作，以及行业市场调研和经营分析报告的撰写；
d) 牵头项目营销推广、客户拓展、用户调研、住户访谈等工作，制定项目的管理细则、管理公约、租户手册等；
e) 负责公寓组织架构优化和人员招聘，审定培训计划，提高员工素质和服务质量，为公司培养和储备人才；
f) 管理和把控各项目运营过程中的服务、活动及业绩等指标；
g) 统筹协调公寓内外各部门工作，处理各类事宜，确保公寓工作的顺畅进行。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：经济类、管理类、营销类、酒店和公寓管理等相关专业；
c) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
d) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
e) 经验要求：工作经验不低于5年，熟悉长租和短租公寓运营模式，需具备至少一例全程负责的，从公寓定位、筹开、导客、运营的完整公寓经验和案例；具有敏锐的市场判断以及调研分析能力；具有强烈的责任感，良好的团队协作精神；具有优秀的开拓创新、统筹协调、组织推动能力；具有较强的商务谈判能力；具有国内外知名长租公寓品牌工作经验者优先。
岗位八：设计管理 1人
岗位职责：
a) 租户设计对接，协助、配合现场复尺，协调各专业部门进行技术交底以及租户图纸审核；
b) 租户施工图各专业意见汇总并协调租户修改；
c) 负责制作相关装修设计标准及要求；
d) 参与前期开发阶段项目的室内装饰方案及施工图设计的审核及提资工作；
e) 负责后期软装方案及施工图纸设计管理工作；
f) 负责软装实施方面的施工工艺、材料的样板确定，施工过程的工艺、用材设计与实际效果的监控和技术指导。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：室内设计、艺术设计等相关专业；
c) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
d) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
e) 经验要求：工作经验不低于5年，熟悉国家、地方室内设计相关政策法规以及室内专业设计及施工规范及规程；有较强的审美能力和创新思维，兼具良好团队协作能力和沟通能力；具有国内外知名商业地产工作经验者优先。
岗位九：企业服务 1人
岗位职责：
a) 对接入驻企业，协同招商、运营条线及其他相关部门做好落地前后企业服务相关工作；
b) 为入驻企业提供相关政策申报的指导及相关服务工作；
c) 组织开展入驻企业各类活动；
d) 负责对接政府主管部门，协调企业对政府沟通诉求的跟进及落实；
e) 组织市场调研，了解竞品项目情况，并针对性的提出差异化服务策略；
f) 企业定期走访，了解企业发展情况及需求，配合相关部门解决企业问题；
g) 跟进行业动态发展，了解企业最新动态。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：经济类、管理类、营销类等相关专业；
c) 年龄要求：40周岁（含）以下（1982年01月01日以后），条件特别优秀者可适度放宽；
d) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
e) 经验要求：工作经验不低于5年，其中企业服务或产业园运营相关工作经验不低于2年；具备良好的职业操守和敬业精神，主动性强，有责任心，吃苦耐劳，能在一定的压力下独立开展工作，具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力。
岗位十：市政项目经理 1人
岗位职责：
a) 独立完成项目管理计划编制及项目策划工作；
b) 负责项目的前期、项目实施阶段所需的报批报建工作、项目的设计管理工作以及协助项目的招投标工作；
c) 负责项目实施，进行全过程管理，包括安全、质量、进度、环保、成本控制、文明施工、内部协调、外部沟通等；
d) 组织项目竣工验收，并移交接管单位。
任职要求：
a) 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，本科或硕士毕业于985、211优先；
b) 专业要求：市政、道路、桥梁、隧道类专业；
c) 职称要求：助理工程师及以上职称；
d) 年龄要求：28周岁（含）以下（1994年01月01日以后），特别优秀者年龄可适当放宽；
e) 软件要求：熟练操作office、auto cad等办公软件；
f) 经验要求：从事项目管理工作3年以上，至少1个以上完整施工项目经验；熟悉市政工程规划、建设相关法律法规；掌握市政规划、施工、验收流程和规范要求；熟悉道路、管网等市政工程类专业知识，须具备管线迁改综合协调管理能力；
g) 拥有一级建造师者优先。
岗位十一：产业招商 1人（圆德公司）
岗位职责：
a) 组织开展产业招商工作，包括制作招商文案资料，跟进意向客户，合同签约，项目入驻、政策咨询等全过程服务工作；
b) 负责产业招商渠道开拓，维护，与产业组织、投资机构、科研院校等产业机构对接合作；
c) 负责招商项目线索信息搜集整理、房源信息管理、价格体系、租赁合同管理等工作；
d) 承担产业政策分析、研究工作，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作；
e) 负责对接政府主管部门，协调内部职能部门，配合产业项目跟进、拜访、洽谈、落地；
f) 组织市场调研，分析区域竞品，制定对应的整体招商策略；
g) 组织参加行业展会、产业论坛活动等，策划和实施招商推介活动。
任职要求：
a) 学历要求：本科及以上学历，优秀高校毕业生优先；
b) 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业；
c) 外语要求：英文流利，有留学经验者优先；
d) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后）；
e) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
f) 经验要求：具有3年以上产业招商相关工作经验，具有政府产业招商及知名产业园区招商工作经验者优先；具有敏锐的市场判断以及调研分析能力；具有强烈的责任感，良好的团队协作精神；具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力；具有较强的商务谈判能力；具有较强的书面报告和推广文案撰写能力。
岗位十二：产业运营 1人（圆德公司）
岗位职责：
a) 参与项目前期市场调研及方案制定，负责项目筹开工作及物管计划落地工作；
b) 负责产业园运营体系建设及物业管理制度制定与实施；
c) 负责产业项目业务体系规划、团队搭建、业务支持，为企业和个人提供专业服务；
d) 负责产业项目物业管理运作，按计划完成产业项目经营管理指标；
e) 负责产业园公共区域的安全管理，确保全年零事故；
f) 负责产业园公共能耗管理及能耗分析，提交节能管理方案；
g) 负责监督管理产业园资产设施设备的维护与保养以及相关维修工作；
h) 负责收集国内产业园区、产业物业行业发展趋势和市场发展状况，并做市场分析；
i) 具备强烈的责任心和优秀的团队领导能力、具有一定的物业管理能力、部门协调能力、工作执行力、应急处理能力。
任职要求：
a) 学历要求：本科及以上学历，优秀高校毕业生优先；
b) 专业要求：工程类相关专业；
c) 资格要求：物业服务项目经理、iso内审员；
d) 年龄要求：35周岁（含）以下（1987年01月01日以后）；
e) 软件要求：熟练操作各类办公软件；
f) 经验要求：具有3年以上产业园物业管理工作经验；精通物业管理和安全管理相关政策，熟悉管理模式和工作流程；对产业园、商业等物业的运营状况有准确的分析与洞察力；具有良好的组织、协调、沟通能力。
以上所有招聘岗位均与公司签订劳动合同，按规定缴纳社保。
苏州工业园区城市重建有限公司
招聘办法
根据园区国企招聘领导小组会议纪要精神，原则上按照《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度执行，流程为一轮笔试+二轮面试。
一、招聘程序
1、报名：有意应聘者请登陆http://sipurd.jobs.o-hr.com/注册或登录个人账户报名，报名截止时间为2022年7月24日。恕不接待来人。
（手机扫描二维码进行报名）
2、笔试：本次招聘笔试设开考比例1:4。经资格审查达不到开考比例的岗位，相应核减招考计划，直至取消该岗位。
（1）笔试形式：笔试采用闭卷形式。
（2）笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试结束后一般5个工作日内于本公司官网公布考生的笔试成绩。笔试成绩由高到低排序，原则上按不超过1:6的比例确定下一轮面试人选（如同分全部进入一面）。
3、面试：面试共有二轮，第一轮为专业技能面试，第二轮为综合素质面试。凡通过第一轮面试，安排心理测试及口语测试（相应要求岗位），心理测试及口语测试成绩仅供参考，不计入分值。
第一轮面试后，笔试和面试成绩各占50%，按总分高低排序，原则上按计划选聘人数1:3的比例确定参加第二轮面试的人选（如有同分全部进入二面）。
面试结束后，按笔试和一面成绩占60%，二面成绩占40%折算分数（最终成绩）。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。
4、体检、公示、审批录用：按照招聘程序，进行体检、公示、上报审批录用流程。
因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。
二、招聘说明
1、最终成绩合格线为70分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。
2、笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。所有面试成绩均当场公布。
3、未尽事宜，以现场通知为准。
如有需要，请加群，苏州国企招聘指南交流群!入群可扫描添加下方小编二维码：suzhou-gqzp
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